桐乡乌镇雅园-售楼处电线【官网】当今中国,提及养老,“乌镇雅园”已成为一个绕不开的词汇。从2011年到2021年,十年时间过去,在中国的养老地产领域,依旧没有任何一个项目可与之媲美,

每一年,乌镇雅园都会接待数以万计的参观者,媒体的、同行的······大家参观完,常常会感慨于乌镇雅园环境的优美、产品的用心、配套的齐全、生活的舒适,认为乌镇雅园确实是一个颐养度假的天堂。但很少有人会去深问:为什么乌镇雅园要建设成如今这个模样?

今天,站在十年的节点上,我们从最初的设想、具体的规划,再到产品的营造、后期的运营服务,一起来聊聊乌镇雅园背后的开发理念和模式、商业的运营逻辑以及园区服务体系。理解了这些,也就明白了为什么乌镇雅园能成功;为什么十年时间过去,中国依旧只有一个乌镇雅园!

整个产业园总规划用地约1500亩,分为健康医疗、休闲度假以及养生养老三大板块。产业园签约后,雅达邀请绿城共同开发了其中养生养老住区板块,即大家后来熟知的“乌镇雅园”。桐乡乌镇雅园-售楼处电线【官网】

其实产业园是由“乌镇雅园”和“乌镇达园”共同组成,但时间长了,人们渐渐习惯于将整个产业园都泛称为“乌镇雅园”,为便于大家理解,在此文中也就暂用“乌镇雅园”来泛指整个乌镇雅达国际健康生态产业园。

除了一期4万方的多层公寓外,同年动工的还有3.5万方的老年大学(颐乐学院)和7.3万方的雅达国际康复医院。

在项目启动之初就大手笔投入10.8万方的配套建设,这在十年前是非常“大胆”和“冒险”的决定。

因为,当时中国的养老产业尚处于萌芽阶段,CCRC社区只是媒体口中的国外经验,国内市场中没有成功的经验可以借鉴。

哪怕是到了今天,前期这么大的投入,国内依旧鲜有养老小镇项目能做到。乌镇雅园可谓是以超前的眼光,营造了一个“乌托邦”式的养老度假小镇。

大家既希望项目能成功,寻找到一条符合中国国情的养老之路;但又觉得项目前期投入过大,在商业模式上面临太多的困难和挑战,难以为继。

但事实不仅证明了乌镇雅园的成功,也证明了乌镇雅园的独特。截止到目前,整个项目已有约5000户业主,销售总金额也近百亿。

乌镇雅园能成功,首先是基于对中国养老问题的深刻洞察和理解,并开创了“复合式园区养老”的新模式。

当时,中国除了传统的居家养老外,只有一些养老院、护理院可以选择,但传统的养老机构更多的是针对一些高龄老人和需要护理服务的长者。

可随着经济水平的提高和医疗条件的改善,2011年中国人均寿命已达73岁。人们从50岁开始,就已逐步进入“退休”状态,那50-70岁之间,这二十年的“休闲时光”该如何度过,成为了乌镇雅园思考养老问题的源头和起点。桐乡乌镇雅园-售楼处电线【官网】

基于这样的认知,乌镇雅园从规划之初就紧紧围绕养生养老的主题,营造适老化的住宅产品,配套健康医疗、文体运动、商业业态等完备设施,打造景区式环境,提供全天候的服务,以最大诚意来满足老年业主物质和精神生活的需求,构建以老年人为中心的高端生活园区,探索出一条更符合当代中国国情的养老模式。

但是知难,行更难。为真正打造出一座理想的养老园区,乌镇雅园从一开始就坚持“配套先行”。

选择优先开建老年大学和康复医院,因为这是关于养老最为核心的两个问题——日常的精神文化生活以及往后的医养护理需求。

乌镇雅园的老年大学由17幢新民国风建筑组成,参照岳麓书院的布局,设置有文化学习、健康医疗、休闲娱乐、运动健身、餐饮服务和社区商业等功能。

在老年大学规划设置“13项配套功能”,除静态和动态两幢教学楼外,还拥有能容纳400多人的大礼堂以及静修堂、棋牌楼、室内体育馆、网球场、健身房、食堂、健康促进馆、超市、银行及国际幼儿园等。

为丰富长者在园区的精神文化生活,提高社区的黏性和活力,老年大学中还规划有健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系五大课程体系,并组建了大批活动俱乐部,让长者于此可以“老有所学、老有所乐、老有所为”,开创了中国“学院式颐乐养生养老”的先河。

由德国著名建筑师事务所gmp设计的雅达国际康复医院,基于国家三级康复专科医院标准建设而成。

漫步于医院内,江南水乡小桥流水曲径蜿蜒的错落式园林风格,与建筑高度相当的柱廊,大面积通高玻璃幕墙,让人有一种置身花园酒店的错觉。

医院还构建了一种以“康复医学”为核心、覆盖慢病管理和养老照护的医疗服务体系,并组建了专业的康复治疗师团队和康复护理团队,以更好地满足长者们的医养护理需求。桐乡乌镇雅园-售楼处电线年,雅达国际康复医院还顺利开通了“全国跨省异地就医直接结算服务”

全屋中央空调、地暖,安全扶手、松下折叠门、紧急报警按钮、下拉式储物篮等72项适老化设计充满屋内每一处细节,就连沙发、床、电视、冰箱等家具、家电都一应配齐

乌镇雅园所在地,十年前原本是一片田地和农庄,但十年后却已然被建成了一个风景区,可以收门票的那种

高品质的产品和丰富的配套,是乌镇雅园的基础,但乌镇雅园真正的核心是运营和服务。

地产的核心是开发,是一件相对短周期的事情;文旅和养老的核心是运营和服务,是一件长周期的事情

为做好运营和服务,乌镇雅园有独立的雅乐服务团队、物业服务团队、商业运营团队、医疗护理团队

食堂除了提供一日三餐和健康丰富的菜品外,为保证其服务质量,仅食堂餐饮板块,乌镇雅园就配备了45名工作服务人员

乌镇雅园有近30个特别活跃的俱乐部,其中规模最大的摄影俱乐部已有130多位活跃成员

在雅园之中,还有一支非常特别的服务团队——由业主们组成的志愿者和义工团队

尤其是位居园区休闲度假板块的Alila酒店,不仅斩获多项业内大奖,从客户体验、业界口碑、产品特色等多个维度,都得到了业界肯定

酒店未开业时已斩获被誉为全球建筑界奥斯卡的Architizer A+Awards的大奖

2020年,基于4亿携程用户的出行数据、1.2亿用户的真实点评和上千万用户的投票,Alila酒店获得“2020携程酒店口碑榜受欢迎酒店”称号

除了高品质的年轻时尚元素,每到假期,乌镇雅园更会成为孩子们疯玩的“超大游乐场”

到了暑假,众多业主也会化身为“带娃爷爷或奶奶”。乌镇雅园每年的“海豚计划”是众多小娃娃们最喜欢的事情之一

总之,乌镇雅园不仅是一个理想的养老之地,亦是一个高品质的休闲度假园区,还能为孩子提供快乐成长的环境。

自己虽然从上海搬来了雅园,但子女每周都很乐意带着孙子来这里度假。他们说这里不像是一个老年社区,更像是一个世外桃源,环境优美,配套齐全,充满了活力与温情!

这次的迎春联欢晚会从组织到策划,再到最后的落地执行,都是由雅园的业主们自编自导自演完成的

在过去的六年时间里,运营团队通过不懈的努力,终于让园区拥有了更强的“自治”力量

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